50 Rue du Bord-de-l'Eau E. #114, Vieux Longueuil, Montérégie, J4H0A1

50 Rue du Bord-de-l'Eau E. #114

Longueuil (Le Vieux-Longueuil) J4H0A1

350 000 $

Appartement | MLS: 18166874

Façade

Hall d'entrée

Ascenseur

Autre

Vue d'ensemble

Salon

Cuisine

Vue d'ensemble

Cuisine

Salle à manger

Vue d'ensemble

Chambre à coucher principale

Penderie (Walk-in)

Salle de bains

Rangement

Stationnement

Vue d'ensemble

Stationnement

Terrasse

Description

Vivez le Vieux-Longueuil à son meilleur! Adresse enviée à quelques pas de la rue St-Charles, de ses cafés, restaurants et boutiques, à proximité du Métro Longueuil--Université-de-Sherbrooke et du transport en commun. Un secteur prisé où se rencontrent charme, vitalité et qualité de vie.

Superbe copropriété au coeur du Vieux-Longueuil!

Découvrez cette magnifique unité idéalement située à quelques pas de la rue Saint-Charles et de ses attraits animés. Un emplacement recherché qui combine vie de quartier dynamique et qualité de vie exceptionnelle.

Construite en 2009, cette copropriété séduit par sa disposition intelligente, son entretien méticuleux et surtout par sa luminosité remarquable. Grâce à sa généreuse fenestration, la lumière naturelle baigne l'unité tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Chaque espace a été pensé pour maximiser le confort et le rangement, offrant un cadre de vie aussi pratique qu'agréable.

La gestion de l'immeuble est assurée par un gestionnaire externe professionnel, garantissant une administration rigoureuse et efficace du syndicat de copropriété.

Caractéristiques de l'unité:

- Grande chambre avec walk-in aménagé
- Spacieuse salle de bain
- Aire de vie conviviale à concept ouvert sur la cuisine (électroménagers inclus)
- Terrasse privée, offrant intime et agréable
- Espace de rangement privé adjacent au stationnement
- Stationnement intérieur au garage

À proximité:

- Restaurants, cafés et boutiques de la rue Saint-Charles
- Services essentiels (épiceries, pharmacies, etc.)
- Festivals et événements culturels du Vieux-Longueuil
- À proximité du Métro Longueuil-Université-de-Sherbrooke
- Pont Jacques-Cartier à ± 10 minutes
- Marina de Longueuil accessible à pied via la passerelle piétonne, avec traversier vers le Vieux-Montréal en quelques minutes

Une occasion rare de profiter d'un secteur vibrant tout en bénéficiant d'un espace de vie lumineux, confortable et parfaitement situé. Une adresse recherchée, un style de vie envié. Il ne manque que vous!

Inclus : Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, hotte micro-ondes, téléviseur du salon, organisateur du walk-in de la chambre, luminaires, ventilateur du salon, pôles et rideaux, thermopompe murale.

Location

Détails des pièces

Chambre	Dimensions	Niveau	Revêtement
Salon	12.1 x 12.3 P	RJ	Plancher flottant
Salon	12.1 x 12.3 P	RJ	Plancher flottant
Salle à manger	12.1 x 10.7 P	RJ	Plancher flottant
Salle à manger	12.1 x 10.7 P	RJ	Plancher flottant
Cuisine	12.1 x 8.7 P	RJ	Plancher flottant
Cuisine	12.1 x 8.7 P	RJ	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	12.4 x 9.1 P	RJ	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	12.4 x 9.1 P	RJ	Plancher flottant
Salle de bains	5.7 x 8.5 P	RJ	Céramique
Salle de bains	5.7 x 8.5 P	RJ	Céramique
Penderie (Walk-in)	6.4 x 5.8 P	RJ	Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	6.4 x 5.8 P	RJ	Plancher flottant

Caractéristiques

Facilité d'accès	Ascenseur
Stationnement	Au garage
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Services disponibles	Balcon/Terrasse, Détecteur d'incendie, Espace de rangement intérieur, Système de détection de fuite d'eau
Équipement disponible	Climatiseur mural, Échangeur d'air, Interphone, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)	Garage
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Patio
Zonage	Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable	634 PC
Nb. de pièces	6
Chambres à coucher	1
Salles de bain	1
Salles d'eau	0
Année de construction	2009

Bâtiment

Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)

Dépenses

Frais de copropriété	$ 3348 / année
Taxes municipales (2026)	$ 2035 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 179 / année

Nathalie Mathieu